Garsoniera Exigent Plaza Residence Cel Mai Bun Preț Metrou Lujerului

Garsonieră de vânzare în cel mai căutat ansamblu rezidențial din Sectorul 6 – Exigent Plaza Residence, Faza 5

💰 Preț: 100.000 €

📍 Bulevardul Timișoara nr. 14A, București

O oportunitate rară de achiziție într-unul dintre cele mai moderne ansambluri din vestul Capitalei! Această garsonieră finisată cu gust este situată la etajul 1, în bloc nou, construit în 2024, clasa energetică A, și este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție (închiriere regim hotelier sau termen lung).

---

🛋️ 1. Descriere detaliată a garsonierei:

Suprafață totală utilă: 38.39 mp

Suprafață construită: 40.87 mp

Compartimentare practică:

Living: 15.27 mp

Bucătărie: 8.93 mp

Hol: 4.93 mp

Baie: 4.68 mp

Balcon: 4.58 mp (închis cu geamuri termopan, tip logie)

Orientare: vedere deschisă spre zona verde a complexului

Dotări: centrală proprie, încălzire în pardoseală, finisaje moderne în nuanțe neutre, baie complet utilată cu cabină walk-in, bucătărie open-space

Stare: se vinde finisată complet, exact ca în poze

---

💶 2. Condiții financiare & chirie estimativă (pentru investitori):

Monedă preferabilă: Euro (se acceptă și RON la curs BNR)

Cheltuieli lunare estimate:

Întreținere: ~250 lei

Curent: ~50–100 lei

Gaz (iarna): ~250 lei

Chirie lunara : 450 -500 euro

Durata minimă contract chirie (în cazul închirierii): 1 an

---

📍 3. Despre zonă – Locație ideală pentru studenți, corporatiști și investitori:

🚇 Acces facil la multiple stații de metrou:

Metrou Lujerului – 5 min

Metrou Grozăvești

Metrou Politehnica

Metrou Petrache Poenaru

Metrou Crângași

🏫 Facultăți & Universități apropiate:

Universitatea Politehnica din București

UMF Carol Davila

ASE

Universitatea din București

UNArte

Universitatea Națională de Apărare

Universitatea Ecologică

Artifex, Regie, Medicina Veterinară ș.a.

🏢 Clădiri de birouri:

AFI Park

The Bridge

Orhideea Business Garden

Anchor Plaza

Campus 6

Sema Parc

🛍️ Centre comerciale:

Plaza România

AFI Cotroceni

Cora Lujerului

Carrefour Orhideea

🌳 Parcuri & relaxare:

Parcul Moghioroș

Parcul Liniei

Lacul Morii

Grădina Botanică

Orhideea Spa & Fitness

🏥 Spitale:

Spitalul Universitar

Spitalul Militar

🛣️ Bulevarde majore în proximitate:

Bulevardul Timișoara

Iuliu Maniu

Șoseaua Virtuții

🏘️ Alte ansambluri rezidențiale în apropiere: 21 Residence, Onix, Novum, Regie Residence, Trio Bridge, Lake House 2, Gran Via, Plaza 1-5 etc.