Casa 115mp si Parcare Comision 0 Chiajna Ilfov Militari Residence Rosu

Va prezentam spre vanzare o casa/vila spatioasa, amplasata intr-un ansamblu rezidential intim cu 24 de case, situat in Chiajna – zona Rosu, in imediata apropiere a Strazii Apeductului, Strazii Luceafarului si Eroilor. Proprietatea se afla intr-o zona linistita, cu acces facil catre oras – din zona Uverturii sau Militari se ajunge in aproximativ 10-15 minute cu masina.

Construita in anul 2017, vila (complet mobilata si utilata) este desfasurata pe parter, etaj si mansarda, avand o suprafata utila totala de 115 mp si o curte de 53 mp (26 mp in fata si 27 mp in spate), plus doua locuri de parcare proprii. Terenul total masoara 106 mp.

La parter, vei fi intampinat de un living generos de 21.01 mp, luminos si aerisit, amenajat cu canapea extensibila, TV si zona de dining si iesire directa in curtea din spate. Bucataria este inchisa, complet mobilata si utilata, tot aici regasim o baie de serviciu (3.39 mp), un hol de acces (3.50 mp) si o debara extrem de practica de 2.16 mp.

Etajul ofera doua dormitoare confortabile: unul matrimonial cu dressing si unul cu acces la balcon, plus o baie spatioasa cu cada si finisaje moderne.

Mansarda, desi trecuta in acte ca “pod”, este amenajata si folosita in prezent – include un dormitor, un spatiu deschis potrivit pentru birou sau hobby, si doua zone generoase de depozitare.

Incalzirea se face prin calorifere, cu centrala proprie.

COMPARTIMENTARE DETALIATA

PARTER – 40,49 mp

Living: 21,01 mp

Bucatarie: 7,86 mp

Debara in bucatarie: 2,16 mp

Baie: 3,39 mp

Hol: 3,50 mp

Casa scarii: 2,57 mp

ETAJ – 48,48 mp

Dormitor 1: 19,80 mp

Dormitor 2: 12,96 mp

Baie: 4,83 mp

Hol: 5,91 mp

Casa scarii: 2,19 mp

Balcon: 2,76 mp

MANSARDA – 26,59 mp + 7,80 mp

Dormitor 3: 12,09 mp

Spatiu deschis + hol: 14,50 mp

Zone de depozitare laterale: 7,80 mp (2 x 1m x 3.9m)

STARE SI NECESAR RENOVARE

Casa necesita unele renovari minore, ideale pentru a fi personalizata pe gustul noului proprietar:

Inlocuirea usilor (5 interioare + 1 exterioara)

Inlocuirea parchetului (aprox. 80 mp)

Zugravit general

Deviz estimativ total: 4.100 – 5.000 euro

Majoritatea pieselor de mobilier se retrag – proprietatea se preda nemobilata.

ACTE SI SITUATIE JURIDICA

Casa achitata integral

Cadastru si intabulare pe numele mostenitorilor

Inregistrata la taxe si impozite Chiajna

Certificat energetic emis in 2025

Asigurare PAD activa

Se accepta plata cash sau credit ipotecar

Mansarda figureaza in acte ca pod – nu exista cadastru separat pentru aceasta

PRET VANZARE: 129.000 euro (se accepta si echivalent in lei la curs BNR)

Comision 0% pentru cumparator.

LOCALIZARE

Pozitie excelenta intr-o zona de case, curata si linistita, cu acces rapid catre:

Penny (7 minute de mers pe jos)

Mega Image

Gradinita Planeta Copiilor

Strazile Apeductului, Tineretului, zona Rosu

Militari Residence, terase, farmacii, locuri de joaca

Vila se vinde exact asa cum se prezinta in fotografii

Hai la vizionare